Il s'agit de la base de l'élaboration du SDAU, les résultats de cette phase doivent justifier les principaux éléments utiles du SDAU, notamment les grandes ambitions pour le territoire, les options stratégiques d’aménagement et de développement ainsi que les propositions de son opérationnalisation.
Le travail à développer pendant cette phase doit permettre d’identifier clairement les questions-clés du diagnostic de ce territoire, de manière partagée et concertée. Ces questions permettent d’avancer en confiance, à la phase suivante de stratégie d’aménagement et de développement, là où les grandes options du SDAU seront prises.
Phase 1
Ambitions
Analyse territoriale et enjeux de développement
AMBITIONS ET ENJEUX DE DÉVELOPPEMENT
Phase 1 | Analyse Territoriale et Enjeux de Développement
SNAT
SRAT
Secteur:
Habitat
Transports
Économie
Patrimoine
Équipements
Environment
Etc...
Projets lancés
Programmes lancés
Input «citoyens»
Priorités d’aménagement
Axes de développement
Stratégies zones en difficulté
Nouveaux sites d’urbanisation
Réseaux infrastructure et mobilité
Valorisation périphèrie et millieu rural
Zones d'envergure et redéveloppement
Structure verte et bleu
etc...
Plan d'occupation du sol
Modèle territorial
Diagnostic
Ce rapport intègre les analyses réalisées par SMEC ainsi que le diagnostic global de la conurbation Rabat-Salé-Témara et sa zone périphérique, faisant ressortir les handicaps, les fragilités et les enjeux stratégiques, permettant alors d’expliciter les scénarios de développement futur de ce territoire.
L’analyse territoriale a comme cadre de référence les instruments stratégiques au niveau national ou régional, notamment le Schéma National d’Aménagement du Territoire (SNAT),le Schéma Régional d’Aménagement du Territoire de la région de Rabat-Salé-Zemmour-Zaër (SRAT), les différentes études, plans et programmes sectoriels ainsi que les projets et programmes d’investissement.
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Modèles urbains ;
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Stratégies des acteurs ;
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Enjeux économiques ;
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Habitat ;
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Équipements et services ;
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Déplacements et mobilité ;
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Environnement et milieu naturels ;
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Politiques intercommunales ;
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Question foncière ;
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Documents d’urbanisme homologués.
Au-delà d’une approche sectorielle plus spécifique, ces thèmes seront croisés en vue d’obtenir une lecture transversale et intégrée de l’ensemble des thèmes les plus pertinents.
Enjeux de développement et des priorités d’aménagement
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Les priorités d’aménagement ;
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Les grands axes de développement de la conurbation ;
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Les stratégies relatives aux zones en difficultés ;
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Les nouveaux sites d’urbanisation ;
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Les principes d’organisation: réseaux d’infrastructure, mobilité et transport ;
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Les principes de valorisation de la périphérie et du milieu rural ;
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Les zones d’envergure et sites de redéveloppement ;
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Les trames verte et bleue de la conurbation ;
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...
02
Diagnostic Prospectif
01
Livrables
Analyse Territoriale et Enjeux de Développement
Le plan d’occupation du sol (POS) proposera une vision synthétique du territoire, en mettant en exergue les potentialités, les tendances, les dynamiques et les enjeux et déterminera par la suite, les besoins, les projections et les orientations à prévoir pour les différents volets.
Le POS est le document qui synthétise, en termes graphiques, les grands traits du rapport d’analyse territoriale et des enjeux de développement. Il doit être perçu comme le modèle territorial qui sert de base de support au SDAU.