Cartes du SDAU
Sur la base du diagnostic et de l’identification des enjeux fondamentaux du SDAU de Rabat-Salé-Témara et sa zone périphérique et à partir du POS qui les traduit dans l'espace, la phase de la stratégie et de la réglementation va apporter les réponses à ces points-là.
Dans cette phase, on va développer les stratégies d’aménagement et de développement, à travers la stabilisation des options majeures, des stratégies et des programmes, des divers plans d’action sectoriels et du planning opérationnel.
En outre, la carte du SDAU et la réglementation correspondante seront établies et les secteurs à doter d’un plan ou d’une étude spécifique seront définis.
Phase 2
Stratégies
Stratégies d’aménagement et
de développement et carte du SDAU
PHASES
EN SAVOIR +
Phase 2 | Stratégie d'aménagement et de développement
OPTIONS MAJEURES D’AMÉNAGEMENT
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Stratégies et programmes de développement
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Projets structurants
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Plans d’Action
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Planning
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Secteurs à Aménager
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Secteurs à préserver
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Secteurs d’Études Spécifiques
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Règlementation des zones
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Carte du SDAU (ci-dessous)
Nouvelles Zones d’Urbanisation
Structure Viaire (existante et projetée)
Zones Spécifiques (Renouvellement - Reconversion - Restructuration - Rénovation)
Zones d’Habitat Intégré (Densité)
Zones de Tourisme, de Commerce, d’Industrie, etc
Les Équipements Structurants (existants et projetés)
Zones Naturelles
Zones à Risques
Sites de Valeurs Patrimoniales ou Archéologiques
Espaces Verts
Servitudes
etc.
Dans le temps
Dans l’espace
Contrat de territoire
Les projets structurants ressortent de par leur capacité à stimuler un processus effectif de dynamisation urbaine, économique et sociale mais aussi de leur aptitude à fonctionner comme levier du développement durable dans la conurbation de Rabat- Salé-Témara et sa zone périphérique. Ils induisent le développement des autres projets qui émergent de la réplique de leurs effets. Ainsi, ces projets assurent une importance vitale pour la mise en place de la stratégie du SDAU, notamment du modèle territorial justifiant en tant que tel, la mobilisation prioritaire de ressources.
Projets structurants
02
Elles sont définies directement à partir des conclusions du rapport d’analyse territoriale et des enjeux de développement, elles permettront ainsi de structurer les stratégies et les programmes de développement comme des plans d’action sectoriels, où s’inséreront les projets structurants respectifs.
Options majeures d'aménagement
01
Livrables
Stratégie d'aménagement et de développement
Ce rapport est le document stratégique de référence de l’étude.
Il s’organise en 5 parties fondamentales :
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Les options majeures d’aménagement ;
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Les stratégies et programmes de développement (y compris les fiches des projets structurants) ;
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Les plans d’action sectoriels ;
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Contrat du Territoire (planning opérationnel) ;
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Cartes du SDAU, Cartes thématiques et Règlement.
EN SAVOIR +
Les plans d’action doivent répondre aux questions fondamentales qui y ont été identifiées, notamment celles posées par les collectivités locales, par les citoyens et par d’autres acteurs qui ont participé aux premières phases de l'étude. Ils peuvent répondre concrètement à une ambition pour le territoire.
SMEC propose l’élaboration des plans d’action suivants :
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Activités économiques et compétitivité territoriale ;
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Habitat et cadre de vie ;
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Équipements collectifs ;
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Structure environnementale ;
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Mobilité et transport ;
-
Patrimoine.
Chaque plan d’action est établi comme une « feuille de route » pour les divers acteurs qui interviennent sur le territoire et qui devra guider, au long des 25 années d’application du SDAU, à la fois les acteurs que la cellule de suivi. Il doit comprendre les modes, les démarches, les pratiques sectorielles et transversales à entreprendre et l’échelonnage.
Plans d'Action
03
Le cadrage de projets structurants, à contractualiser à travers le Contrat de territoire, permettra de matérialiser sur le terrain un nouveau paradigme d’organisation du territoire de la conurbation de Rabat-Salé-Témara et sa zone périphérique, intervenant sur les zones et dans les domaines d’importance stratégique, afin de corriger les dysfonctions et d’introduire de nouvelles qualifications et des facteurs de compétitivité.
Ces interventions, qui s’étendent sur une période de 25 ans, au cours de laquelle le SDAU de la conurbation de Rabat-Salé-Témara et sa zone périphérique sera mis en oeuvre, mobiliseront tous les agents autour de l’application du nouveau modèle territorial plus durable, facilitateur de production de richesse et de bien-être pour la population, permettant aussi d’engendrer l’effet démonstratif et multiplicateur des projets structurants.
Contrat de territoire
04
La Carte du SDAU doit intégrer les aspects suivants conformément à la loi 12/90 relative à l’urbanisme :
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Les zones nouvelles d’urbanisation et leurs échéanciers d’ouverture à l’urbanisation ;
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Les voies structurantes existantes ou à créer ;
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Les zones d’intervention spécifique: renouvellement, reconversion, restructuration, etc. ;
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Les zones d’habitat et leur densité ;
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Les zones destinées aux différentes activités (tourisme, industrie, commerce, etc.) ;
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Les équipements structurants existants ou à créer (établissements de santé, sportifs et d’enseignement, plateformes logistiques, etc.) ;
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Les zones dont l’aménagement fait objet d’un régime juridique particulier ;
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Les zones sensibles et les zones à risques ;
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Les sites naturels, historiques ou archéologiques à protéger et/ou à mettre en valeur et les servitudes de protection qui leur seront applicables ;
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Les zones agricoles et leur type d’exploitation ;
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Les servitudes de protection des ressources en eau ;
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Les principaux espaces verts à créer, à protéger et/ou à mettre en valeur.
En réponse à l’exigence de présenter un SDAU de lecture et d’interprétation aisée, la Carte du SDAU devra être désagrégée dans plusieurs plans.
À titre d’exemple :
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Plan d’aménagement, à caractère global ;
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Plan des projets structurants ;
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Plan de contraintes.